【开发商】广州南沙中铁实业发展有限公司，作为中国铁建旗下的企业，以其卓越的品牌信誉和丰富的开发经验，为市场带来了新的居住标杆——【花语上城】。该项目位于南沙区府核心地段，总面积达12.6万平方米，规划总户数为600户，车位数750个，确保了住户的停车需求。项目预计于2026年8月交付，采用精装标准，容积率为3.14，绿化率达到了25%，提供98㎡、120㎡、140㎡三种面积的住宅产品，满足不同家庭的生活需求。物业将由中铁建物业管理有限公司广州分公司负责管理，管理费用为2.8元/㎡·月。

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　　项目由中国铁建倾力打造，旨在南沙这片充满活力的土地上树立新的居住典范。【花语上城】不仅是一处住宅区，更是一座融合了现代生活理念与自然环境和谐共生的社区。项目设计充分考虑了居住者的舒适度和社区的整体美观，力求在每一细节上都能体现出高品质生活的追求。

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　　花语上城位于南沙中芯，区府核心地段，交通网络发达，通过凤凰大道可以迅速连接南沙中心城区和南部片区，无论是前往商务区还是生活区都极为便捷。虽然项目本身不是地铁盘，但通过凤凰大道仅需5分钟车程即可到达蕉门地铁站，10分钟可达横沥地铁站，周围还有地铁4号线号线环绕，为居民提供了多种出行选择。

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　　项目周边教育资源丰富，涵盖从幼儿园到中学的完整教育链。南沙滨海实验学校、广州外国语学校等知名学府近在咫尺，南沙区第三幼儿园也位于附近，为孩子的成长提供了优质的教育环境。这些学校不仅教学质量高，而且注重学生的全面发展，让孩子们在家门口就能享受到一流的教育。

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　　花语上城周边商业配套完善，环宇城、悠方天地、星河Cocopark、万达广场等大型购物中心环伺四周，无论是日常购物还是休闲娱乐，都能轻松满足。此外，项目周边还有多个在建或规划中的文化设施，如南沙美术馆、南沙规划展览馆等，为居民的文化生活增添了更多色彩。

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　　医疗健康是每个家庭关注的重点，花语上城周边汇聚了中山大学附属第一南沙医院、广州妇女儿童医疗中心南沙院区等多家顶级医疗机构，为居民的健康保驾护航。这些医院设备先进、专家云集，能够提供从常规体检到复杂手术的一站式医疗服务。

　　花语上城提供了98㎡、120㎡、140㎡三种户型，每个户型都经过精心设计，以最大化利用空间，保证良好的采光和通风。98㎡的户型适合小家庭居住，布局紧凑而不失舒适；

　　中国铁建花语上城售楼处电线㎡的户型则更加宽敞，适合三口之家或有小孩的家庭；

　　而140㎡的大户型则是大家庭的理想选择，不仅空间充足，更有独立的书房和休息区，让生活更加从容不迫。

　　⚠免责声明：本宣传资料包括尺寸、图片、插图、文字描述、周边配套、建筑、市政设施或其他资料等，仅供形象宣传和参考之用。本项目所涉数据及区域资源的相关信息，仅供参考，以政府最终呈现为准。本广告所涉及内容仅作为要约邀请，不作为开发企业的承诺，相关内容以政府最终批准文件和双方签署的合同为准。最终解释权归开发商所有。

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